Përshkallëzimi i tensioneve globale për shkak të tarifave dhe ndryshimi i peizazhit politik në SHBA nën presidentin aktual Donald Trump kanë shtyrë shumë amerikanë të marrin në konsideratë mundësi alternative investimi.
Dhe sipas mediave të huaja, për shkak të këtyre, një fshat i vogël skijimi në Alpet Zvicerane, Andermatt, ka parë një rritje të veçantë të “kërkesës për strehim”.
Kjo kryesisht përmes projektit Andermatt të Alpeve Zvicerane, i cili përfshin apartamente, hotele, restorante dhe një fushë golfi, të ndërtuar dhe të menaxhuar nga zhvilluesi i pasurive të paluajtshme Andermatt Swiss Alps AG.
Russell Collins, drejtor komercial në Andermatt Swiss Alps AG, tha në një shënim me email: “Gjatë 18 muajve të fundit, kemi vërejtur një rritje të ndjeshme të interesit dhe vëllimit të transaksioneve nga blerësit me bazë në SHBA në Andermatt,…”.
Ai shtoi: “Nëse marrim parasysh se në vitin 2023 nuk kishim blerës me bazë në SHBA në Andermatt, rritja është e konsiderueshme”.
Çfarë po i tërheq blerësit amerikanë në Andermatt?
Në Zvicër, shumica e blerjeve të pronave rregullohen në mënyrë strikte sipas ligjit federal Lex Koller, i cili kufizon blerjet e pasurive të paluajtshme nga kompanitë dhe individët e huaj, duke kërkuar që ata të kenë leje, ndër të tjera.
Kjo është kryesisht për të kontrolluar sasinë e ndikimit të huaj në tregun zviceran të pronave dhe për t’u siguruar që ai të mbetet ende i arritshëm për banorët zviceranë.
Megjithatë, projekti i Alpeve Zvicerane Andermatt është kryesisht i përjashtuar nga këto rregulla, kryesisht për shkak të madhësisë së tij.
Kjo do të thotë që blerësit e huaj lejohen të blejnë dhe shesin shtëpi dhe apartamente lirisht, pa pasur nevojë për miratime ose pa iu përmbajtur periudhave të mbajtjes.
Kjo siguron një nivel qasje që rrallë shihet në tregun zviceran të pronave.
“Sipas mendimit tim, ky ndryshim po nxitet nga një bashkim faktorësh. Së pari, zhvillimi i Andermatt në një destinacion alpin të plotë gjatë gjithë vitit po rezulton shumë tërheqës për blerësit ndërkombëtarë”, shtoi Collins.
“Kërkesa amerikane në veçanti u përshpejtua pas integrimit të zonës së skijimit me Vail Resorts, duke e lidhur Andermatt me një markë që është e njohur dhe e besuar nga tregu amerikan”.
Collins gjithashtu vuri në dukje se Andermatt po shihet gjithnjë e më shumë si një bazë e qëndrueshme për qëndrim afatgjatë, në vend që të jetë vetëm një destinacion pushimesh për ski.
Ai shpjegoi: “Blerësit tanë amerikanë kanë tendencë të tërhiqen nga Zvicra për stabilitetin e saj të gjatë, neutralitetin dhe mbrojtjet e forta ligjore. Ekziston gjithashtu një komponent i fortë i stilit të jetesës: ajri i pastër, kujdesi shëndetësor i klasit të parë dhe aktivitetet në natyrë gjatë gjithë vitit – skijimi, ecja në natyrë, golfi dhe çiklizmi – janë një tërheqje e rëndësishme”.
“Në një botë që ndihet gjithnjë e më e pasigurt, reputacioni i Zvicrës si një vend i sigurt, i civilizuar dhe i mirëqeverisur mbart një peshë të konsiderueshme”.
Diversifikimi i aseteve të portofolit
Profesori António Alvarenga, Profesor i Strategjisë dhe Sipërmarrjes në Shkollën e Biznesit dhe Ekonomisë Nova, vuri në dukje se ky veprim mund të tregojë se investitorët amerikanë po përpiqen të diversifikojnë asetet e tyre në pasuri të paluajtshme të denominuara në franga dhe euro.
Ai theksoi: “Përveç vendeve alpine që premtojnë një cilësi të lartë jetese (me bukuri natyrore, infrastrukturë të fortë dhe mundësinë për të punuar nga distanca ndërsa fiton paga në SHBA), komunitetet evropiane që luftojnë popullsinë rurale në rënie tani ofrojnë stimuj bujarë”.
“Shembuj përfshijnë Albinen, Zvicër, ku të sapoardhurit nën 45 vjeç marrin 25,000 CHF (26,6059 €) për qëndrim dhjetëvjeçar; Italia, Spanja dhe vende të tjera në mënyrë të ngjashme joshin ‘nomadët dixhitalë’ me pagesa në para dhe lehtësira pune të përbashkët”.
Për më tepër, fleksibiliteti dhe lehtësia e punës në distancë i ka shtuar gjithashtu trendit global të njerëzve që lëvizin jashtë shtetit në kërkim të një stili jetese më të mirë.
Graham Hill, konsulent i pasurive të paluajtshme në Find Hokkaido Agents, theksoi: “Shumë pronarë me pasuri të lartë neto kanë qenë gjithmonë në gjendje të punojnë nga shtëpia ose të zhvendosin bizneset e tyre në komunitetet turistike”.
“Trendi i ri për punën nga shtëpia ka krijuar një dinamikë të re, pasi u lejon më shumë çifteve me të ardhura të dyfishta të largohen nga zonat urbane, duke krijuar kushte ku çiftet mund të zgjedhin të jetojnë dhe të punojnë në komunitetet turistike, edhe kur përfshihen dy punë ose karriera”.
Duke folur për rajone të tjera zvicerane që mund të shohin kërkesë të ngjashme nga amerikanët, Andrew Fortune, agjent i pasurive të paluajtshme dhe pronar i ndërmjetësimit në Great Colorado Homes, theksoi: “Rajone si Verbier, Zermatt dhe Gstaad mund të bëhen gjithnjë e më të njohura për amerikanët. Verbier dhe Zermatt dallohen për shkak të vendpushimeve të tyre legjendare të skive, ndërsa Gstaad tërheq ata që kërkojnë një stil jetese luksoz dhe të sofistikuar”.
“Pastaj është Lugano, më afër Italisë, i cili u pëlqen njerëzve që preferojnë mot më të butë, bukuri piktoreske dhe kushte të favorshme tatimore. Secili prej këtyre vendeve ka sharmin dhe praktikën e vet unike”.
A mund t’i mbrojë vërtet kjo lëvizje amerikanët nga politikat e Trump?
Ndërsa zhvendosja në një fshat skijimi zviceran mund të duket si një zgjidhje tërheqëse, duke pasur parasysh mjedisin aktual gjeopolitik, sfida të tilla si ligjet tatimore të SHBA-së mund të mbeten ende.
Stewart Koesten, kryetar në Aspyre Wealth Partners, tha: “Çështjet që lidhen me taksën mbi të ardhurat janë unike për amerikanët sepse qytetarët tatohen mbi të ardhurat e tyre pavarësisht se ku jetojnë. Pra, nëse një amerikan zhvendoset në Zvicër, pastaj fiton të ardhura si nomad ose pronar biznesi, të ardhurat e tij nga SHBA-ja dhe nga Zvicra do të jenë të tatueshme”.
Veç kësaj, amerikanët që zhvendosen në Zvicër, të cilët ende kanë disa asete në atdhe, mund të mos jenë plotësisht imunë ndaj politikave të Trump.
Në mënyrë të ngjashme, nëse këto tarifa shkaktojnë një recesion të madh në SHBA, ai mund të shndërrohet në një recesion global, i cili mund të ndikojë edhe në Zvicër. /Telegrafi/
